Σημαντικές αλλαγές στο Κτηματολόγιο αναμένεται να εφαρμοστούν στους επόμενους μήνες, επηρεάζοντας άμεσα πολίτες και επαγγελματίες. Οι διαφοροποιήσεις συνδέονται με την ψηφιοποίηση των διαδικασιών, την ολοκλήρωση της Κτηματογράφησης, την εφαρμογή του Αριθμού Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) και τη δημιουργία του Ενιαίου Μητρώου Ακινήτων.
Ψηφιακή μετάβαση και Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου
Σύντομα κάθε ακίνητο στην Ελλάδα θα αποκτήσει μοναδικό αριθμό ταυτότητας, κατά το πρότυπο του προσωπικού αριθμού πολίτη. Ο αριθμός αυτός θα ενώνει ψηφιακά όλες τις πληροφορίες ενός ακινήτου, από το Κτηματολόγιο, την ΑΑΔΕ, τους ΟΤΑ, μέχρι και τις εταιρείες κοινής ωφέλειας (ρεύμα, νερό κ.ά.).
Η αλλαγή αυτή θα αντικαταστήσει τους σημερινούς αποσπασματικούς κωδικούς και θα επιτρέψει τη διασύνδεση των βάσεων δεδομένων, μειώνοντας σημαντικά τη γραφειοκρατία και διευκολύνοντας τους ελέγχους για αδήλωτα τετραγωνικά, ανακριβή στοιχεία ή φορολογικές παραβάσεις.
Τι είναι το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων;
Πρόκειται για μια νέα, ψηφιακή πλατφόρμα όπου θα συγκεντρωθούν όλα τα στοιχεία που σχετίζονται με τα ακίνητα, δημιουργώντας έναν ψηφιακό φάκελο για κάθε ιδιοκτησία. Η σύνδεση με τις πλατφόρμες του Κτηματολογίου, της ΑΑΔΕ, του ΔΕΔΔΗΕ, της ΕΥΔΑΠ, των πολεοδομιών, αλλά και τα δικαστήρια, θα επιτρέπει τον αυτόματο συγχρονισμό δεδομένων και τον άμεσο εντοπισμό αποκλίσεων.
Η πλήρης λειτουργία της πλατφόρμας αναμένεται έως τις αρχές του 2026.
Τι πρέπει να κάνουν οι ιδιοκτήτες
Οι πολίτες καλούνται να:
Ελέγξουν τα στοιχεία του ακινήτου τους στο Κτηματολόγιο και στο Taxisnet.
Δηλώσουν άμεσα όσα ακίνητα δεν έχουν καταγραφεί.
Διορθώσουν τυχόν ανακρίβειες, ιδίως σε ό,τι αφορά τα τετραγωνικά.
Προσοχή: Εάν τα στοιχεία δεν είναι σωστά ή υπάρχουν αποκλίσεις, προβλέπονται πρόστιμα και αναδρομικοί φόροι.
Παράδειγμα: Αν έχετε δηλώσει 100 τ.μ. στο Κτηματολόγιο αλλά μόνο 80 τ.μ. στην Εφορία, τότε κινδυνεύετε με πρόστιμο και επιπλέον φορολόγηση.
Οι δυνατότητες για πολίτες και επαγγελματίες
Το Ελληνικό Κτηματολόγιο έχει ήδη περάσει σε πλήρως ψηφιακή λειτουργία. Συγκεκριμένα, δίνονται, πλέον, οι εξής δυνατότητες:
Υποβολή συμβολαιογραφικών πράξεων μόνο ψηφιακά.
Δικηγόροι και συμβολαιογράφοι καταθέτουν ηλεκτρονικά προσημειώσεις και λοιπές νομικές πράξεις.
Δικαστικοί επιμελητές υποβάλλουν δικαστικές πράξεις ψηφιακά.
Οι διορθώσεις σφαλμάτων γίνονται μόνο διαδικτυακά.
Η έρευνα ακινήτων και η έκδοση πιστοποιητικών πραγματοποιούνται 24/7 μέσω διαδικτύου.
Όλες οι πληρωμές γίνονται αποκλειστικά ηλεκτρονικά, χωρίς χρήση μεγαροσήμων.
Τέλος στην ταλαιπωρία – Νέος τρόπος πρόσβασης στα στοιχεία του ακινήτου
Μέσω του gov.gr, οι ιδιοκτήτες θα μπορούν να παραχωρούν ψηφιακή πρόσβαση στα στοιχεία του ακινήτου τους σε τρίτους (όπως αγοραστές, συμβολαιογράφους κ.λπ.) χωρίς τη φυσική υποβολή εγγράφων. Αυτό ενισχύει τη νομική ασφάλεια των συναλλαγών και μειώνει σημαντικά τη γραφειοκρατία.
Ακολουθήστε τη σελίδα του metrosport.gr και στο google news
Μπείτε στην παρέα μας στο instagram
Κάντε like στη σελίδα μας στο facebook
Εγγραφείτε στο κανάλι του metrosport.gr και του Metropolis 95.5 στο youtube