Τι ψάχνεις;

Επένδυση Μυστακίδη 20 εκατ. στο εμβληματικό Κτίριο Ρούσβελτ

A generic square placeholder image with rounded corners in a figure. — telis-mystakidis-ktirio-rousvelt.jpeg

Στα 20 εκατ. ευρώ θα φτάσει η συνολική επένδυση του επιχειρηματία Τέλη Μυστακίδη στο εμβληματικό Κτίριο Ρούσβελτ, σε ένα corporate building στο οποίο πρόκειται να εγκατασταθoύν, στις αρχές του 2026, τα κεντρικά γραφεία της διοίκησης των επιχειρήσεων του Έλληνα δισεκατομμυριούχου.

Ενόσω το πανελλήνιο ασχολείτο το τελευταίο διάστημα με τη δέσμευση Μυστακίδη να χρηματοδοτήσει την κατασκευή των νέων γηπεδικών εγκαταστάσεων του ΠΑΟΚ, συνεχίζονταν οι εργασίες αποκατάστασης του εντυπωσιακού Ρούσβελτ, ενός από τα πλέον όμορφα διατηρητέα κτίρια της Θεσσαλονίκης, με πρόσωπο στην Πλατεία Ελευθερίας και ανεμπόδιστη θέα στην Παλιά Παραλία και τον Θερμαϊκό.

Σύμφωνα με πληροφορίες του powergame.gr, η θέληση του επιχειρηματία να γίνει η αποκατάσταση του κτιρίου σύμφωνα με τις υψηλότερες προδιαγραφές και, βεβαίως, σύμφωνα με τις οδηγίες του ΚΣΝΜ, έχει αυξήσει το κόστος του έργου κοντά στα 20 εκατ. ευρώ. Υπενθυμίζεται ότι το ακίνητο, που παλαιότερα ανήκε στην πρώην Ιονική Τράπεζα και στη συνέχεια είχε περάσει στην Alpha Bank, είχε αγοραστεί το 2023 από την εταιρεία ΝΙΜΤΕΝΚΟ ΑΕ , συμφερόντων Μυστακίδη, για το ποσό των 6,2 εκατ. ευρώ.

Η αποκατάσταση του κτιρίου αποκάλυψε μοναδικές τεχνοτροπίες κατασκευής της εποχής, όπως π.χ.το ψηφιδωτό δάπεδο, τα βιτρό, τα αρχιτεκτονικά ανοίγματα, τα μαρμάρινα στοιχεία και τον γλυπτό διάκοσμο. Στόχος του νέου ιδιοκτήτη ήταν και παραμένει η διατήρηση και αποκατάσταση όλων των σημαντικών αρχιτεκτονικών και ιστορικών στοιχείων, ανεξάρτητα από το πάρα πολύ υψηλό κόστος που συνοδεύει τέτοιες εργασίες.

Το Κτίριο Ρούσβελτ βρίσκεται στη συμβολή των οδών Μητροπόλεως 11 , Ίωνος Δραγούμη 2 και Ρογκότη στην Πλατεία Ελευθέριας και είναι ένα από τα ομορφότερα κτίρια της Θεσσαλονίκης, κτισμένο μεταξύ 1926-1929. Έχει χαρακτηριστεί μέσω τριών ΦΕΚ ως μνημείο, έργο τέχνης και διατηρητέο.

Το Ρούσβελτ κτίσθηκε στην περίοδο του Μεσοπολέμου, ως μέρος της ανοικοδόμησης της Θεσσαλονίκης μετά τη μεγάλη πυρκαγιά του 1917. Μαζί με το παρακείμενο κτίριο της Εθνικής Τράπεζας, στο οποίο στεγάζεται και η Τράπεζα της Ελλάδος, συνέθεσαν ένα ενιαίο αρχιτεκτονικό σύνολο με κλασικιστικά και ΑrtNouveau χαρακτηριστικά. Τα κτίρια αυτά εξέφραζαν την πρόθεση του ελληνικού κράτους να προσδώσει μια νέα αρχιτεκτονική ταυτότητα στη συνοικία των τραπεζικών ιδρυμάτων, γνωστή και ως το «Σίτι της Θεσσαλονίκης», κατά τη δεύτερη δεκαετία από την ενσωμάτωση της πόλης στο ελληνικό κράτος.

Η υλοποίηση της ανέγερσης πραγματοποιήθηκε πάνω σε σχέδια του πολιτικού μηχανικού Μιχαήλ Λυκούδη.

Χαρακτηριστικά της σπάνιας αρχιτεκτονικής του κτιρίου είναι το ψηφιδωτό δάπεδο, οι κίονες, τα υαλοστάσια με τα βιτρό και το εξωτερικό δωρικό πρόπυλο της κύριας όψης. Στο κέντρο του κτιρίου υπάρχει μεγάλο ελλειψοειδές αίθριο, που φωτίζει τη σάλα υποδοχής και το οποίο εκτείνεται έως τον πρώτο όροφο με κίονες κορινθιακού ρυθμού.

Το εσωτερικό του Κτιρίου Ρούσβελτ, που βρίσκεται στη συμβολή των οδών Μητροπόλεως 11 , Ίωνος Δραγούμη 2 και Ρογκότη στην Πλατεία Ελευθέριας στη Θεσσαλονίκη ©powergame.gr

Σημειώνεται ότι η αρχιτεκτονική μελέτη του έργου της αποκατάστασης έγινε από το Ελβετικό τεχνικό γραφείο PSA. Η μελέτη των η/μ εγκαταστάσεων εκπονήθηκε από την KONSTANT GROUP (Β. Κωνσταντινίδης & Συνεργάτες Ε.Ε.), ενώ τις εργασίες αποκατάστασης έχει αναλάβει η Εργοσχήμα.

Επενδύσεις στην αγορά ακινήτων

Το Κτίριο Ρούσβελτ αναμφίβολα αποτελεί ένα εξαιρετικό απόκτημα της NIMTENKO, ένα πολύ ξεχωριστό asset στο χαρτοφυλάκιο ακινήτων της Εταιρείας, στο οποίο περιλαμβάνονται σημαντικά ακίνητα, κυρίως επαγγελματικά. Η αγορά των ακινήτων αποτελεί έναν από τους τρεις κύριους τομείς οικονομικών δραστηριοτήτων που επιλέγει να επενδύει ο κ. Μυστακίδης, τόσο στην Ελλάδα, όσο και στο εξωτερικό. Στο χαρτοφυλάκιο των εν Ελλάδι ακινήτων περιλαμβάνονται ακίνητα στην Αθήνα, όπως και το ακίνητο του 5άστερου ξενοδοχείου September Hotel Thessaloniki, που μίσθωσε και διαχειρίζεται η Ηotel Brain.

Όμως την τελευταία δεκαετία, και μετά τη μεγάλη περιουσία που απέκτησε ο κ. Μυστακίδης με την εισαγωγή της Glencore στο Χρηματιστήριο (το Forbes την εκτιμά στα 2,9 δισ. δολάρια), ο Έλληνας δισεκατομμυριούχος πραγματοποίησε μεγάλες επενδύσεις στη διεθνή αγορά ακινήτων (π.χ. Λονδίνο), ενώ μόνο στις ΗΠΑ υπολογίζεται ότι έχει κάνει επενδύσεις αξίας μισού δισ. ευρώ.

Ο κ. Μυστακίδης επενδύει επίσης στη Ναυτιλία (Union Maritime), αλλά και στον τραπεζικό κλάδο. Το 2021 είχε επενδύσει 50 εκατ. στην Τράπεζα Πειραιώς, ενώ τον Απρίλιο του 2024 απέκτησε το πλειοψηφικό πακέτο της Aegean Baltic Bank (ABBank) με την αγορά του 48% των μετοχών της, εξασφαλίζοντας τελικά τον έλεγχο του 68% της τράπεζας.

Όπως πληροφορείται το powergame.gr, ο καταγόμενος από τη Θεσσαλονίκη επιχειρηματίας έχει πάντοτε ανοικτά τα αυτιά του για ενδιαφέροντα επενδυτικά projects, αλλά κυρίως σε κλάδους τους οποίους γνωρίζει.

Όσον αφορά την περίπτωση του Α.Σ. ΠΑΟΚ, αυτή για τον κ. Μυστακίδη θα κλείσει όταν πάρει την απάντηση από τον Ερασιτέχνη, ανάλογα και με το ποια θα είναι αυτή. Λέγεται ότι, ως ΠΑΟΚτσής, θέλησε, όταν του ζητήθηκε, να βοηθήσει στην κατασκευή του νέου γηπέδου, σε ένα project που θα αναβάθμιζε την εικόνα των γηπεδικών εγκαταστάσεων του Συλλόγου, αλλά και της Θεσσαλονίκης, ένα project που αναμφίβολα έχει και επιχειρηματικό ενδιαφέρον.

Όπως διατείνονται όσοι των γνωρίζουν, ο Τέλης Μυστακίδης θέλει να προσφέρει στην πόλη, θεωρώντας ότι η βελτίωση της θέσης της στον ευρωπαϊκό χάρτη θα προσελκύσει κι άλλους, σημαντικούς επενδυτές. Άλλωστε, να μη λησμονούμε ότι είναι δωρητής του Κέντρου Εκπαιδευτικής Αριστείας «Κασσάνδρα», του Κολεγίου Ανατόλια, υποστηρίζει κοινωνικές οργανώσεις και φορείς, ενώ είχε σπεύσει να βοηθήσει τη Λάρισα μετά τις καταστροφικές πλημμύρες του Ντάνιελ.

Πηγή: powergame.gr