Στις αρχές Ιουνίου αναμένεται, εκτός απροόπτου, να τεθεί σε λειτουργία η νέα εκδοχή του προγράμματος «Ανακαινίζω», με σαφώς πιο διευρυμένη στόχευση και ενισχυμένα οικονομικά κίνητρα. Το αναθεωρημένο σχέδιο φιλοδοξεί να αντιμετωπίσει ουσιαστικά το στεγαστικό πρόβλημα, ενθαρρύνοντας την επιστροφή χιλιάδων κλειστών ή υποβαθμισμένων κατοικιών στην αγορά.
Σε αντίθεση με το παρελθόν, το πρόγραμμα αποκτά πιο ολοκληρωμένη δομή, καθώς συνδυάζει υποχρεωτικά δύο σκέλη: την πλήρη ανακαίνιση και την ενεργειακή αναβάθμιση. Οι ιδιοκτήτες δεν θα μπορούν να επιλέξουν μεμονωμένες παρεμβάσεις, καθώς στόχος είναι η ουσιαστική βελτίωση της κατοικίας και όχι αποσπασματικές εργασίες.
Το σκέλος της ανακαίνισης καλύπτει το σύνολο των βασικών εργασιών που απαιτούνται για να καταστεί ένα ακίνητο πλήρως λειτουργικό. Περιλαμβάνονται υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, αποκατάσταση φθορών, ενίσχυση δομών, αντικατάσταση δαπέδων, καθώς και πλήρης ανακαίνιση κουζίνας και μπάνιου. Με αυτόν τον τρόπο αντιμετωπίζονται τα βασικά κόστη που μέχρι σήμερα λειτουργούσαν αποτρεπτικά για τους ιδιοκτήτες.
Η ενεργειακή αναβάθμιση συμπληρώνει το πρόγραμμα
Παράλληλα, η ενεργειακή αναβάθμιση συμπληρώνει το πρόγραμμα με πιο ευέλικτες απαιτήσεις σε σχέση με προηγούμενα σχήματα. Περιλαμβάνει αντικατάσταση κουφωμάτων, εγκατάσταση ηλιακών θερμοσιφώνων ή άλλων συστημάτων ΑΠΕ, αναβάθμιση θέρμανσης και ψύξης, καθώς και παρεμβάσεις θερμομόνωσης. Απαιτείται η υλοποίηση τουλάχιστον τριών παρεμβάσεων, ώστε να εξασφαλίζεται μετρήσιμη ενεργειακή βελτίωση.
Η κατανομή του προϋπολογισμού δίνει προτεραιότητα στην ανακαίνιση, η οποία καλύπτει το 60%-80% της δαπάνης, ενώ το υπόλοιπο 20%-40% αφορά ενεργειακές εργασίες. Παράλληλα, είναι υποχρεωτική η αναβάθμιση της ενεργειακής κατηγορίας του ακινήτου, κάτι που πιστοποιείται μέσω ΠΕΑ πριν και μετά τις παρεμβάσεις.
Το πρόγραμμα διαθέτει συνολικό προϋπολογισμό 500 εκατ. ευρώ και στοχεύει στην ανακαίνιση έως και 20.000 κατοικιών. Η επιδότηση φτάνει έως τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, με ανώτατο ποσό τις 36.000 ευρώ. Το βασικό ποσοστό ενίσχυσης διαμορφώνεται στο 80%, ενώ με προσαυξήσεις για ειδικές κατηγορίες και περιοχές μπορεί να αγγίξει ακόμη και το 90%-95%, περιορίζοντας σημαντικά την ιδιωτική συμμετοχή.
Διευρυμένα είναι και τα εισοδηματικά κριτήρια, καλύπτοντας μεγαλύτερο μέρος της μεσαίας τάξης. Παράλληλα, δεν τίθενται περιορισμοί στον αριθμό αιτήσεων ανά ιδιοκτήτη ούτε ηλικιακά όρια, ενισχύοντας τη συμμετοχή.
Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται στη χρήση των ακινήτων μετά την ανακαίνιση. Τα κλειστά ακίνητα θα πρέπει να διατεθούν για ιδιοκατοίκηση ή μακροχρόνια μίσθωση για τουλάχιστον πέντε χρόνια, ενώ απαγορεύεται η βραχυχρόνια εκμίσθωση. Στόχος είναι η ενίσχυση της προσφοράς κατοικιών σε μια περίοδο όπου το κόστος στέγασης παραμένει υψηλό και πιέζει σημαντικά τα νοικοκυριά.
