Το πρόγραμμα προσφέρει σημαντικές οικονομικές ελαφρύνσεις, καθώς το μηνιαίο κόστος δανείου μπορεί να μειωθεί έως και κατά 354 ευρώ, σε σύγκριση με ένα τυπικό στεγαστικό δάνειο ή το ενοίκιο.
Επιδότηση επιτοκίου και παραδείγματα δόσεων
Το επιτόκιο των δανείων θα επιδοτείται από το κράτος μέσω της ΔΥΠΑ (πρώην ΟΑΕΔ). Συγκεκριμένα:
Για δικαιούχους με έως δύο παιδιά, η επιδότηση καλύπτει το 50% του επιτοκίου, ενώ για τρίτεκνους και πολύτεκνους το ποσοστό φτάνει το 75%.
Για παράδειγμα, ζευγάρι με δύο παιδιά θα έχει επιτόκιο 2,25% αντί για 4,5%-4,6%, ενώ ζευγάρι με τρία ή περισσότερα παιδιά θα πληρώνει επιτόκιο 1,12%.
Σε αριθμούς, τα οφέλη είναι εντυπωσιακά:
Για δάνειο 190.000 ευρώ και διάρκεια 30 ετών, ζευγάρι με δύο παιδιά θα πληρώνει μηνιαία δόση 726 ευρώ (αντί για 976 ευρώ, όφελος 256 ευρώ). Με τρία παιδιά, η δόση μειώνεται στα 622 ευρώ, εξοικονομώντας 354 ευρώ τον μήνα.
Για δάνειο 150.000 ευρώ, η δόση μειώνεται κατά 197 ευρώ (στα 573 ευρώ), ενώ για 100.000 ευρώ η μείωση φτάνει τα 132 ευρώ (στα 420 ευρώ).
Προϋποθέσεις συμμετοχής
Το πρόγραμμα αφορά ακίνητα αξίας έως 250.000 ευρώ, κατασκευασμένα έως το 2007, με μέγιστο ποσό δανείου 190.000 ευρώ (έως 90% της αξίας του ακινήτου) και διάρκεια αποπληρωμής έως 30 έτη.
Οι δικαιούχοι πρέπει να πληρούν τα εξής κριτήρια:
Ηλικιακά: 25-50 ετών.
Εισοδηματικά: Για άγαμους έως 20.000 ευρώ, για ζευγάρια έως 28.000 ευρώ (+4.000 ευρώ ανά παιδί), και για μονογονεϊκές οικογένειες έως 31.000 ευρώ (+5.000 ευρώ ανά παιδί).
Περιουσιακά: Να μην κατέχουν άλλη πρώτη κατοικία.
Η εξέταση εισοδημάτων θα βασίζεται στον μέσο όρο της τριετίας 2021-2023, δίνοντας ευελιξία σε όσους είχαν αυξημένα εισοδήματα το 2023.
Διαδικασία και προθεσμίες
Οι αιτήσεις θα υποβάλλονται στις τράπεζες, και οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να έχουν εντοπίσει το ακίνητο που θέλουν να αγοράσουν πριν από την έγκριση του δανείου. Η προέγκριση θα παραμένει ενεργή μέχρι την εξάντληση των πόρων, ανεξάρτητα από καθυστερήσεις στη διαδικασία υπογραφής συμβολαίων.
Χρηματοδότηση και ωφελούμενοι
Το πρόγραμμα χρηματοδοτείται με 2 δισ. ευρώ και αναμένεται να καλύψει περίπου 20.000 δικαιούχους. Μεγάλο ενδιαφέρον αναμένεται από τους νέους αγοραστές, καθώς το κόστος στέγασης μειώνεται σημαντικά, προσφέροντας τους τη δυνατότητα να αποκτήσουν την πρώτη τους κατοικία με ευνοϊκούς όρους.
